일부러 낮은 가격에 부동산에 내놓는거는 이유가 뭐일까요?

저희 아파트 실거래가가 20억이 넘었는데 호가는 22억~25억 정도임.근데 19억 5천에 내놓는 매물이 있는데 그 정도면 거래가 되야 하는데 계속해서 거래가 안됨.부동산도 그 물건은 집주인이 내놓기는 했는데 거래는 안된다고 하고...